Tapu harcı ve masrafı hesaplama
Satış bedeline ve ilçeye göre tapu harcını ve döner sermaye ücretini hesaplayın.
Örnek bedelle açıldı; kendi rakamınızı yazın.
Belediyeden öğrenilir. Harç, bu değerden düşük bir bedel üzerinden hesaplanamaz.
Sonuç
Toplam tapu masrafı
₺406.681,00
- Alıcının harcı
- ₺200.000,00
- Satıcının harcı
- ₺200.000,00
- Döner sermaye ücreti
- ₺6.681,00
Emlak vergi değeri girilmedi: satış bedeli bu değerin altındaysa harç daha yüksek çıkar.
Masrafın dağılımı
- Alıcının harcı · %49,2
- Satıcının harcı · %49,2
- Döner sermaye ücreti · %1,6
Döner sermaye: 1 işlem × ₺6.681,00 (İstanbul / Ümraniye, yöresel katsayı 3, KDV dahil).
Nasıl hesaplanır?
Tapu harcı: alıcı ve satıcı ayrı ayrı, matrah üzerinden binde 20 oranında öder. Matrah, beyan edilen satış bedelidir ve emlak vergi değerinden az olamaz; 10 TL'ye kadar kesirler hesaba katılmaz. Döner sermaye ücreti: ilçenin yöresel katsayısı × ₺2.227,00 (KDV dahil); satış bir işlemdir, konut kredisiyle alımda ipotekle birlikte iki işlem ücreti alınır.
Kaynaklar (2026 tarifesi)
Bu hesap hakkında bana sorun
Rakamları kendi durumunuza göre birlikte değerlendirelim; bana yazın.
İletişime Geç